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项目详情

恩施市东风大道270号综合楼二楼房屋三年承租权

编号:ESJY2018023

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评估值(万元):176600元/年

挂牌价(万元):176600元/年

保证金(万元):10

挂牌开始日期:2018-05-11

挂牌截止日期:2018-05-17

联系人:姚正祥

联系电话:0718-8420625

  • 项目公告
  • 项目位置
公开招租项目公告
项目名称 恩施市东风大道270号综合楼二楼房屋三年承租权
项目编号 ESJY2018023
出租方名称 恩施自治州兴盛经贸合作社
批准单位 恩施州供销合作社联合社
挂牌起始时间 2018-05-11
挂牌截止时间 2018-05-17
出租资产
基本信息
出租标的明细  建筑面积为646.45平方米,实际出租面积为420.37平方米,出租的房屋产权属于恩施自治州农副产品总公司,由恩施自治州兴盛经贸合作社统一管理经营。
出租底价 176600元/年
出租期限 3年
出租方式 整层出租
评估价格 176600元/年
出租资产使用情况 使用中,原合同截止时间为2018年7月31日。
是否涉及优先承租权
是否允许联合承租
交易方式的确定 挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方 网络竞价确定承租方
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方 将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约方式成交
信息发布期满后,
如未征集到意向承租方
信息发布终结
信息发布公告期 5个工作日
承租方应具
备的资格条件
1、意向承租方须为依法设立的企业法人,或是具有完全民事行为能力的自然人及其他合法组织。  
2、本项目不接受联合承租。
意向承租方
需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料(包括但不限于),并保证其真实、完整、有效。
1、三证合一营业执照副本复印件(核原件);
2、公司章程;
3、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
4、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
5、承租申请书(向联交所领取);
6、保证金付款凭单;
7、意向承租方合法有效的决策文件;
8、产权交易所要求的其他有关资料。
以上材料均需加盖公章。
自然人需本人持第二代居民身份证复印件(核原件)
产权交易所要求的其他有关资料。
与出租其他需
要披露事项
1、意向承租方提交申请前需对出租标的进行充分的调查、了解,递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担,不因取得租赁权利后可能产生的任何风险对出租方和交易机构进行追责和索赔。
2、报名登记前,意向承租方应到现场查看所出租房屋的实际状况,出租方和产权交易机构不承担任何瑕疵担保责任。
与承租相关
其他条件
1、意向承租方报名登记时需交纳保证金10万元(交易保证金以公告截止日17时00分足额到达武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司指定账户为准),不接受担保或第三方代为支付。
2、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内到产权交易机构签订成交确认书并与出租方签订《租赁合同》,承租方需在7月15日前一次性付清当年承租款到产权交易机构指定专用账户。合同签订之前还需向出租方交纳履约保证金0.2万元(不计利息),合同期满无违约无息退还。
    3、出租期限为3年,租金每年一交,从第二年起承租方须在每年合同签订对应日前15日内缴纳当年租金到恩施州兴盛经贸合作社指定帐户,否则视为违约,逾期支付租金达10日历天(含)以上的,出租方有权解除合同,并扣除全部履约保证金,且不承担相关责任。
4、出租方提出: (1) 合同期间不得违规经营和转租第三方,不得从事其它违法违纪的活动,严禁各种危及出租门面、安全的行为;(2)承租方平时所用水、电、气费由承租方自行结算,一月一结,不得拖欠;(3)此处房屋不得从事洗脚、歌舞厅、演艺厅、迪厅、酒吧、KTV夜总会、游戏厅、游艺场所等娱乐场所;(4)承租后需等原租赁合同到期后由出租方移交至新的承租方,涉及时间由出租方通知为准;(5)承租方对承租房屋所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务(包括但不限于水电气、门窗、屋面墙面、室内外悬挂物品等各种附属设施设备),自行承担相关费用;(6)租赁期满后,出租方直接收回房屋,不承担任何装饰装潢补偿。承租方只能搬离自行购买的办公用品、电器、设备等可移动的设施设备,不得破坏装饰装潢影响后续正常使用,否则出租方有权追究赔偿责任并扣除所交纳的履约保证金。(7)如因政策性变化调整、城市规划拆迁等原因需收回房屋时,承租方装饰装潢不做任何补偿,但对合同未履行部分已交租金无息予以退还。(8)租赁期满后,出租方继续出租此房屋,承租方在同等条件下有优先承租权。(9)意向承租方承租后必须签订房屋(场地)租赁安全责任书。
5、本次交易应支付给光谷联交所恩施公司的交易费用由租赁双方各自承担。
6、意向承租方应完全认可由出租方委托恩施州施南资产评估事务所对本次租赁项目出具的《资产评估报告书》(施南评报字【2018】第44号)中的全部内容并不持异议。
报名登记时间 挂牌截止日17:30分前
保证金金额 10万元
交纳保证金
截止时间
挂牌截止日17:00分前(以到账时间为准)
保证金保证事项及处置方法 1、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约。经确认的承租方与出租方签订产权交易合同后其交易保证金直接转为成交价款的一部分。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方与出租方签订产权交易合同后,竞价保证金直接转为成交价款的一部分;未竞得出租标的的其他合格意向承租方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。
2、经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。  
3、如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所交纳的全部保证金不予退还,光谷联交所恩施公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所恩施公司按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所恩施公司的经济损失,出租方和光谷联交所恩施公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回承租申请的; ②只产生一个符合条件的意向承租方的,按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约方式出租不签订产权交易合同及未支付交易价款的; ③以网络竞价方式出租的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或者在被确认为承租方后不签订产权交易合同及未支付承租价款的。除非出租方和承租方另有明确约定,否则从房屋租赁合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为房屋租金的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。  
保证金账户 户  名 武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司
开户银行 汉口银行股份有限公司恩施分行营业部
开户账号 617011000082398
联系方式 业务咨询电话    0718-8420625
联系人 姚正祥
传  真 0718-8229882
联系地址 湖北省恩施市新建街60号(恩施州国资委院内国有资产交易大厅)
网  址 www.enshicq.com
交易机构 武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司


特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。武汉光谷联合产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、武汉光谷联合产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成武汉光谷联合产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,武汉光谷联合产权交易所对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对武汉光谷联合产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。